与申报流程**

**什么是契税？**

契税是一种在房地产转让或使用时征收的税费，用于调节房地产

交易，保障国家财政收入。

**房地产开发项目的契税税率**

按照国家规定，房地产开发项目的契税税率为3％。

**应纳税额计算**

应纳税额 = 房地产交易或使用价格 × 契税税率

**申报流程

**

**1. 准备材料**

* 房地产转让或使用合同

* 房产证

* 契税申报表

* 身份证明（个人）或营业执照（企业）

**2. 确定申报地点**

契税申报应在房地产所在地的税务局办理。

**3. 填写申报表**

按照契税申报表要求，如实填写相关信息，包括：

* 房地产名称、地址

* 买卖或使用双方信息

* 房地产交易或使用价格

* 应纳税额

**4

. 缴纳税款**

* 在税务局柜台或网上缴纳应纳税额。

* 取得完税凭证。

**5. 办理登记**

* 持完税凭证到房地产管理部门办理契税完税登记。

**常见问题**

* **什么是房地产交易或使用价格？**

答：是指房地产转让或使用合同中约定的价款，包括购房款、土地出让金等。

* **契税什么时候缴纳？**

答：在办理房地产权属转移登记或使用登记前缴纳。

* **不缴纳契税有什么后果？**

答：会影响房地产权属转移或使用，并可能被税务机关补征税款及滞纳金。

* **契税可以退还吗？**

答：在某些特殊情况下，如房屋被征收、拆迁等，可以申请退还契税。

**提示**

* 契税应由买方或使用方缴纳。

* 不同地区可能存在不同的契税征收政策，以当地税务局规定为准。

* 如有疑问，请及时咨询税务

机关或专业人士。